Агротуризм по-новому!

Государство упростило перевод сельхозземель под объекты агротуризма. В чём суть и как этим воспользоваться — разбираемся вместе.

Что было раньше?
Чтобы поставить на поле гостевой домик или кафе, приходилось менять категорию земли или вид разрешённого использования через отдельный акт. Это долго, дорого и часто с отказом.

Сейчас перевести сельхозземлю под объекты агротуризма можно без отдельного акта — достаточно подготовить документацию по планировке территории.

Важно! Такая возможность касается только земель, которые используются для сельхозпроизводства. Просто так взять и застроить всё поле нельзя — на участке должно продолжаться сельское хозяйство, а туристические объекты становятся дополнением.

Ограничения, которые нужно знать:

• Площадь участка — не больше 5 гектаров (если больше — придётся выделять отдельный кусок).
• Максимальная застройка — до 2,5 тыс. кв. м (это общая площадь всех построек: домики, кафе, баня, беседки).
• Расстояние до других объектов — не более 5 км (то есть объекты агротуризма должны быть рядом с основным производством, а не в чистом поле за лесом).
• Такие объекты нельзя продать отдельно от земли — только вместе с участком;
• Исключение винодельческие хозяйства, для них свои правила.

Федеральный закон уже принят, но в силу он вступит с 1 сентября 2027 года. Это время, чтобы подготовить документы и спланировать весь процесс.